Hvor mye du kan tjene på å leie ut boligen din på Airbnb avhenger av flere faktorer, der de viktigste er beliggenheten og standarden. Design og innredning spiller også en viktig rolle for å maksimere utleieinntektene. Det finnes flere tiltak du kan gjøre for å optimalisere boligen din for korttidsutleie. Vi står klar til å hjelpe deg med å gjøre din bolig best mulig egnet for utleie. Kontakt oss gjerne for en konkret vurdering av inntektspotensialet for din bolig, så gir vi deg et estimat.

Her er noen av grunnene til at utleiere velger å bruke Dinbnb:

Eiere av én eller flere utleieboliger:

-I snitt mer enn 30% økning av leieinntektene

-Mindre administrasjon og oppfølging av utleien selv

-Fleksibilitet til å selv bruke boligen eller låne ut til familie i f.eks. helger/ferier

-Jevnlig vask og sjekk av boligens tilstand

Ved korttidsutleie (under 30 dager av gangen) av egen bolig skiller skattereglene seg noe fra de ordinære reglene. Ved korttidsutleie av sekundærbolig (utleiebolig) gjelder de samme skattereglene som for langtidsutleie.

Skatt ved korttidsutleie av egen bolig:

Ved korttidsutleie av egen bolig er leieinntekter inntil 10 000 kroner årlig skattefrie. For leieinntekter utover dette regnes 85% av disse som skattepliktige og du får ikke fradrag for kostnader knyttet til utleien. Skattepliktige leieinntekter skattlegges med 22%.

Eksempel:

Leieinntekter: 60 000

Skatt: (60 000 - 10 000) x 85% x 22% = 9 350

Skatt ved langtidsutleie: Hovedregelen ved langtidsutleie er at alle leieinntekter er skattepliktige men utleierelaterte kostnader som felleskostnader, strøm, internett, møbler og provisjon til Dinbnb kan trekkes fra.

Eksempel:

Leieinntekter: 60 000

Totale kostnader strøm, internett, felleskostnader, møbler: 15 000

Skatt: (60 000 - 15 000) x 22% = 9 900

Leier du ut deler av egen bolig (halvparten eller mindre) i mer enn 30 dager av gangen, regnes leieinntektene som skattefrie.

Får mer utfyllende veiledning se skatteetaten sine sider. Dinbnb hjelper gjerne til med spørsmål omkring skatt og regler for utleie.

Vi setter både utleiers og gjesters sikkerhet først. Vi gjør nøye vurdering av alle gjester og har blant annet krav til referanse fra alle gjester. Er vi usikker på en gjestehenvendelse takker vi alltid nei. I tillegg tror vi at gjester som blir behandlet bra, behandler boligen bra.

Om du leier ut boligen din vil det på samme måte som om du bor der selv alltid være en risiko for at noe kan bli ødelagt. Man kan aldri gardere seg mot at uhell kan skje. Heldigvis er de fleste gjester villig til å gjøre opp for seg og tillegg har Airbnb en egen forsikringsordning inkludert for alle som leier ut. Airbnbs forsikringsordninger har dekning inntil 1 million USD, for mer informasjon se https://www.airbnb.no/aircover-for-hosts. Vi anbefaler oss at du som boligeier sjekker med egen forsikring at den innboforsikringen din dekker utleie.

Dinbnb hjelper til med både korttids- og langtidsutleie. Langtidsutleie er definert som opphold som varer lenger enn 30 dager. Fordelen med korttidsutleie er fleksibiliteten som gjør at du kan leie ut boligen du bor i til vanlig, i perioder den står tom, for eksempel i helger og ferier. En annen fordel er at man som regel får høyere inntekter per natt sammenlignet med langtidsutleie, og at man oftere får sjekket boligens tilstand. Vi hjelper deg med å finne en utleiestrategi som passer dine behov.

Ja - det kan du!